Арендатор и арендодатель применяют УСН.
Арендодатель получает от «коммунальщиков» счет-фактуры с НДС.
Арендатору на возмещение выставляем счет с минусом НДС?
За электроэнергию и городскую связь получаем счет-фактуры, актов выполненных работ не получаем.
Достаточно ли счет-фактуры чтобы затрары учесть в расходах?
ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
Семинар на такую тему, организованный редакцией журнала «Упрощенка», состоялся 1 июня 2010 года в Москве. После основного доклада лектор Л.И. Якушечкина разъясняла конкретные ситуации, которые интересовали аудиторию. Участники оказались настолько активны, что уделить внимание всем не хватило времени. На оставшиеся вопросы отвечает редакция
Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/98 от 23.06.2010 разъясняет порядок учета доходов при УСН, управляющей компанией (УК), у которой с собственниками жилых помещений заключены договоры управления многоквартирным домом, а также агентские договоры на сбор платежей за коммунальные услуги. При этом плата за содержание общего имущества остается в виде дохода управляющей компании, а плата за коммунальные ресурсы перечисляется поставщику.
Управляющая компания на УСН «Доходы минус расходы».
Собираем платежи с населения за коммунальные услуги. Полученные денежные средства перечисляем ресурсоснабжающим организациям, которые в свою очередь удерживают с них налоги.
В доход и расход суммы поставлены. В итоге получается что удержанный налог 15% меньше, чем 1% с дохода, но денежные средства уже перечислили.
С какой суммы надо платить минимальный налог? Со всех полученных денежных средств?
Ирина
Возмещение коммунальных платежей арендодателю на УСН (доходы) — это разве доход?
Возможно ли арендодателю на УСН (6%) не учитывать в доходах суммы компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг? или идем на поводу у Минфина?
Письма Минфина России от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130, от 10.02.2009 N 03-11-09/42, от 17.11.2008 N 03-11-05/274, от 07.04.2008 N 03-11-04/2/67
Гера
ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/15 от 05.02.2010 разъясняет, входят ли в состав доходов платежи за коммунальные услуги с жильцов у управляющей компании, применяющей УСН, если с собственниками жилых помещений УК заключила договор управления, согласно которому УК обязуется от имени и за счет собственника заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.
УСН «Доходы». Сдаем в аренду помещение.
Арендатор перечисляет плату за аренду на расчетный счет.
Данная сумма является доходом с которой удерживаем налог УСН.
На основании договора арендатор возмещает расходы за электроэнергию, которые больше аренды в 2 раза, по счету выставленного нами «возмещение затрат на электроэнергию» без каких-либо наценок.
Будет ли это являться нашим доходом?
Электросеть снимает данные денежные средства с нашего счета безакцептом.
Надо ли платить налог УСН с данной суммы?
Ирина_
ИП на УСН «Доходы».
У ИП договор совместного пользования помещениями с ООО.
На основании данного договора ООО ведет на данных площадях свою деятельность, а ИП оплачивает арендные и коммунальные платежи.
В последствии ООО возмещает ИП расходы на коммунальные и арендные платежи на расчетный счет.
Надо ли удерживать с данный поступлении налог УСН?
Len@
Len@