На основании каких документов, можно учесть затраты по коммунальным платежам при аренде?

Арендатор и арендодатель применяют УСН.

Арендодатель получает от «коммунальщиков» счет-фактуры с НДС.

Арендатору на возмещение выставляем счет с минусом НДС?

За электроэнергию и городскую связь получаем счет-фактуры, актов выполненных работ не получаем.

Достаточно ли счет-фактуры чтобы затрары учесть в расходах?

ТСЖ включает плату жильцов за услуги ЖКХ в доходную часть при УСН

ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.

Читать далее

УСН в 2010 году: сложные вопросы и практика применения

  Семинар на такую тему, организованный редакцией журнала «Упрощенка», состоялся 1 июня 2010 года в Москве. После основного доклада лектор Л.И. Якушечкина разъясняла конкретные ситуации, которые интересовали аудиторию. Участники оказались настолько активны, что уделить внимание всем не хватило времени. На оставшиеся вопросы отвечает редакция

Читать далее

При наличии агентских договоров с жильцами коммунальные платежи не включают в доход УК

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/98 от 23.06.2010 разъясняет порядок учета доходов при УСН, управляющей компанией (УК), у которой с собственниками жилых помещений заключены договоры управления многоквартирным домом, а также агентские договоры на сбор платежей за коммунальные услуги. При этом плата за содержание общего имущества остается в виде дохода управляющей компании, а плата за коммунальные ресурсы перечисляется поставщику.

Читать далее

С какой суммы надо платить налоги для управляющей компании?

Управляющая компания на УСН «Доходы минус расходы».

Собираем платежи с населения за коммунальные услуги. Полученные денежные средства перечисляем ресурсоснабжающим организациям, которые в свою очередь удерживают с них налоги.

В доход и расход суммы поставлены. В итоге получается что удержанный налог 15% меньше, чем 1% с дохода, но денежные средства уже перечислили.

С какой суммы надо платить минимальный налог? Со всех полученных денежных средств?

Ирина

Будет ли это доходом, если коммунальные платежи были компенсированы арендатором?

Возмещение коммунальных платежей арендодателю на УСН (доходы) — это разве доход?
 

Возможно ли арендодателю на УСН (6%) не учитывать в доходах суммы компенсации арендатором стоимости коммунальных услуг? или идем на поводу у Минфина?

Письма Минфина России от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130, от 10.02.2009 N 03-11-09/42, от 17.11.2008 N 03-11-05/274, от 07.04.2008 N 03-11-04/2/67

Гера

Доходная часть ТСЖ на УСН зависит от особенностей договоров с собственниками жилья

ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.

Читать далее

Управляющая компания может учитывать только агентское за перечисление коммунальных платежей

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/15 от 05.02.2010 разъясняет, входят ли в состав доходов платежи за коммунальные услуги с жильцов у управляющей компании, применяющей УСН, если с собственниками жилых помещений УК заключила договор управления, согласно которому УК обязуется от имени и за счет собственника заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Читать далее

Надо ли удерживать налог УСН с затрат на электроэнергию?

УСН «Доходы». Сдаем в аренду помещение.

Арендатор перечисляет плату за аренду на расчетный счет.

Данная сумма является доходом с которой удерживаем налог УСН.

На основании договора арендатор возмещает расходы за электроэнергию, которые больше аренды в 2 раза, по счету выставленного нами «возмещение затрат на электроэнергию» без каких-либо наценок.

Будет ли это являться нашим доходом?

Электросеть снимает данные денежные средства с нашего счета безакцептом.

Надо ли платить налог УСН с данной суммы?

Ирина_

Надо ли удерживать налог с возмещенных расходов на расчетный счет?

ИП на УСН «Доходы».

У ИП договор совместного пользования помещениями с ООО.

На основании данного договора ООО ведет на данных площадях свою деятельность, а ИП оплачивает арендные и коммунальные платежи.

В последствии ООО возмещает ИП расходы на коммунальные и арендные платежи на расчетный счет.

Надо ли удерживать с данный поступлении налог УСН?

Len@

Len@