УСН «Доходы». Занимаемся сдачей в аренду помещений.
Арендаторы оплачивали только арендную плату, коммунальные платежи оплачивали сами на основании договора.
С декабря арендаторы сами будут платить за коммунальные платежи.
Как это грамотно оформить?
К примеру:
Оплата за электроэнергию. Электрокомапния выставляем нам счет с НДС, мы его оплачиваем.
Как разнести данные затраты на расходы?
УФНС по Белгородской области на своем сайте отмечает, что плата членов ЖСК за услуги (работы) по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории, технической инвентаризации жилого дома, содержанию и текущему ремонту жилых и нежилых помещений, а также плата за коммунальные услуги является доходом от реализации работ, услуг и учитывается жилищно-строительным кооперативом при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
ИП на УСН «Доходы минус расходы» арендуем помещение у физического лица, накоторго заключен договор на оказание коммунальных услуг.
В платеж по аренде сумма за коммунальные услуги не включается, так как ее значение не постоянно.
В статье 346.16 коммунальные услуги отсутствуют.
Каким образом можно учесть расходы на коммунальные услуги?
knv06
Товарищество собственников жилья, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.