Есть два ИП на УСН «Доходы».
Деятельность оптовая торговля.
Есть желание объединить свою деятельность в одном павильоне.
У ИП №1 есть договор аренды павильона, у ИП № 2 договор аренды отсутствует.
Нужно ли ИП № 2 договор аренды данного павильона или он может работать без него?
Татьяна
Как сдать квартиру в аренду физическому лицу для проживания, но при этом сократить налоговые издержки по максимуму и чтобы было всё законно.
Выделим основные моменты:
Есть еще вопросы, которые надо решить при сдаче квартиры в аренду.
Как брать оплату с арендатора-физического лица?
Рассмотрим следующие варианты:
Может ли ИП работать без расчетного счета?
Если ИП открыл расчетный счет, то он обязан все денежные средства проводить через него?
Если денежные средства не отражались на расчетном счете, надо ли их тогда отражать в отчетности?
Арендатор платит коммунальные услуги сам. Какие могут быть нюансы?
Как составить договор, чтобы оплата коммунальных услуг не входила в сумму, прописанную в договоре и оплачивалась арендатором?
Если не указывать данный пункт в договоре, то проблем не будет, но размер арендной платы будет меньше, что не очень хорошо.
Как всё таки сделать, чтобы остаться в выгоде?
Какие могут всплыть проблемы, если арендодатель перекладывает оплату коммунальных платежей на арендатора?
Так как вычитали, что это является занижением дохода и налоговая инспекция по-любому этим заинтересуется?
ООО на УСН «Доходы минус расходы».
Приобрели оборудование для осуществления услуг шиномонтажа с последующей сдачей в аренду ИП.
Какие документы оформляем, кроме договора аренды?
Должны ли мы открывать дополнительный код ОКВЭД?
Какие налоги мы должны будем заплатить?
ООО на УСН
Деятельность — сдача в наём нежилой недвижимости.
Один учредитель — !Д.И.А, собственник здания.
В 2009 году между ООО и ИП (!Д.И.А) был заключен договор аренды.
!Д.И.А в одном варианте — учредитель, в другом ИП.
В 2009 году сдали нулевую налоговую декларацию решив оставить долг ИП перед ООО.
Но представить ООО сдавал деньги в банк — за оплату коммунальных платежей, но основание платежа было не известно.
В результате денежные средства зачисляли на расчетный счет как выручку.
Сумма за год составила порядка 130 000 рублей.
Из налоговой звонили сказали, что начислять штрафы и пени и дополнительно вызывают на легализацию.
Требование не присылали.
Могут ли проверить налоговую декларацию за 2009 год?
Как поступить в нашей ситуации?
Алексей 85
ООО на ЕНВД.
Деятельность оказание автотранспортных услуг.
Заключили договор с ИП на аренду машины с экипажем.
Деньги переводим через банк на карточку ИП на основании договора.
В сумму перечисленных денежных средств входят затраты на ГСМ, командировочные расходы и прочее.
Банк интересуется почему денежные средства перечисляют одним и тем же людям — физическим лицам.
Что мы делаем не так?
Людмила
УСН «Доходы».
В своё время директор зарегистрировал ООО на адрес своей прописки, который находится в области.
Деятельность только начали вести.
В настоящее время планируем взять в субаренду офис в городе, в котором планируем вести деятельность.
Выходит нам надо или регистрировать обособленное подразделение и «слетать» с УСН либо менять юридический адрес.
Правильно ли мы понимаем?
Можно ли по договору субаренды сменить/перерегистрировать юридический адрес?
ИП на УСН «Доходы».
Арендуем помещения.
Должны ли мы информировать налоговую инспекцию и другие органы в таком случае?
ИП Черкашин Валерий А.
ООО на УСН «Доходы минус расходы».
Основная деятельность — строительство.
Можем ли мы сдавать в аренду сторонней фирме — помещение?
Если да, то как это оформить?
В октябре открыли ООО на ОСНО.
С января перешли на УСН.
Деятельность за весь период существования фирмы отсутствовала.
С октября и по настоящее время арендуем помещение, за которое платим аренду наличными денежными средствами.
ККТ нет.
Сдавали нулевую отчетность.
Аренду не отражали, несмотря на то, что подписанные документы с печатью об оплате есть.
Как поступить в нашей ситуации с арендной платой, так как рассчитываться наличными денежными средствами мы не имеем права, а у арендодателя мы официально по документам прошли.
Какими у нас могут быть последствия?
Фирма на УСН «Доходы минус расходы»
Арендуем помещение у физического лица.
В договоре аренды прописано часть арендной платы и то, что мы возмещаем отдельно коммунальные платежи ему.
С документацией проблем нет.
Вопрос в том, какую часть возмещаемых арендодателю платежей можно учесть в наших расходах только ГСМ, энергию и воду?
Можем ли мы так же учесть в расходах вывоз мусора, содержание здания и прочее?