Фирма на УСН «Доходы минус расходы»

Арендуем помещение у физического лица.

В договоре аренды прописано часть арендной платы и то, что мы возмещаем отдельно коммунальные платежи ему.

С документацией проблем нет.

Вопрос  в том, какую часть возмещаемых арендодателю платежей можно учесть в наших расходах только ГСМ, энергию и воду?

Можем ли мы так же учесть в расходах вывоз мусора, содержание здания и прочее?