Как грамотно открыть ИП, если будем сдавать в аренду недвижимость?

Физическое лицо приобрело коммерческую недвижимость с последующей сдачей в аренду.

Планируется оформить ИП на УСН.

Как проинформировать налоговую инспекцию, что недвижимость используется в коммерческих целях, чтобы избежать уплаты налога на имущество?

Обязательно ли в договоре купли-продажи прописывать ИП?
Влияет ли это на что-то?

Если до приобретения недвижимости зарегистрировать ИП на УСН «Доходы минус расходы», сможем ли мы удерживать расходы на покупку в течение нескольких лет и уплачивать минимальный налог от выручки?

Сможем ли в последующем перейти на УСН «Доходы» без каких-либо последствий?

Dr.Death

Как вести бухгалтерский учет для гаражного кооператива?

УСН.

Деятельность — гаражный кооператив.

У нас только членские взносы.

Как в нашем случае вести бухгалтерский учет?

Надо ли учитывать расходы по текущей деятельности?

irina

Республика Карелия: Закон № 1523-ЗРК от 25.07.2011

Республика Карелия
Закон № 1523-ЗРК
«О внесении изменений в Закон Республики Карелия «О налогах (ставках налогов) на территории Республики Карелия»
25.07.2011

Статья 1

 

Внести в Закон Республики Карелия от 30 декабря 1999 года N 384-ЗРК «О налогах (ставках налогов) на территории Республики Карелия» (Собрание законодательства Республики Карелия, 1999, N 12, ст. 1633; 2000, N 7, ст. 921; N 11, ст. 1512; 2001, N 10, ст. 1264; 2002, N 7, ст. 839; N 11, ст. 1346; 2003, N 6, ст. 611; N 10, ст. 1090, 1102; N 11, ст. 1238, 1239; 2004, N 11, ст. 1247, 1252, 1254, 1255; 2005, N 11, ст. 1080, 1084, 1087; 2006, N 11, ст. 1186, 1187; 2007, N 6, ст. 700; 2008, N 10, ст. 1160; 2009, N 6, ст. 598, 609; 2010, N 6, ст. 620, N 11, ст. 1365) следующие изменения:

 

1) в статье 3:

 

а) в пункте 2 слова «рыболовецких колхозов» заменить словами «рыболовецких артелей (колхозов)»;

б) в абзаце третьем пункта 3 слова «территориальных автомобильных дорог общего пользования и муниципальных автомобильных дорог» заменить словами «автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и автомобильных дорог общего пользования местного значения;

2) в статье 4:

 

а) абзац второй после слова «платежи» дополнить словами «по налогу на имущество организаций»;

 

б) в абзаце четвертом слова «рыболовецкие колхозы» заменить словами «рыболовецкие артели (колхозы)»;

 

3) статью 5 признать утратившей силу;

 

4) в части третьей статьи 6 слова «сельскохозяйственные организации Республики Карелия, у которых объем реализуемой сельскохозяйственной продукции составляет 50 и более процентов от общей суммы реализации» заменить словами «организации, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции, при условии, что выручка от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции (работ, услуг) составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг)»;

 

5) в пункте 2 статьи 7 слова «1 ноября» заменить словами «5 ноября»;

 

6) в абзаце втором статьи 9.2 слово «размер» заменить словом «показатель»;

 

7) статью 9.3 изложить в следующей редакции:

«Статья 9.3. Размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от места ведения предпринимательской деятельности на территории Республики Карелия определяется путем умножения показателя потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по каждому виду предпринимательской деятельности, по которому разрешается применение упрощенной системы налогообложения на основе патента, установленного статьей 9.2 настоящего Закона, на коэффициент согласно приложению 2 к настоящему Закону.»;

8) в приложении 1

 

а) в наименовании слово «Размер» заменить словом «Показатель»;

 

б) в наименовании графы второй таблицы слово «Размер» заменить словом «Показатель»;»;

 

в) строку

«

Услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления

300000

«

изложить в следующей редакции:

«

Услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления

225000

«;

г) строку

«

Нарезка стекла и зеркал, художественная обработка стекла

300000

«

изложить в следующей редакции:

«

Нарезка стекла и зеркал, художественная обработка стекла

225000

«;

д) строку

«

Услуги по остеклению балконов и лоджий

300000

«

изложить в следующей редакции:

«

Услуги по остеклению балконов и лоджий

225000

«;

9) в приложении 2 строку

«

Населенные пункты, имеющие статус города, с численностью населения свыше 200 тысяч человек

1,1

«

изложить в следующей редакции:

«

Населенные пункты, имеющие статус города, с численностью населения свыше 200 тысяч человек

1,0

«.

Статья 2

 

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

2. Действие настоящего Закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

3. Пункт 1, подпункт «б» пункта 2, пункт 4, подпункты «в», «г», «д» пункта 8, пункт 9 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2012 года.

Глава Республики Карелия
А.В. Нелидов

Какой порядок закрытия ИП на УСН?

Закрываем ИП.

Расчетный счет закрыли.

Со сроками по уплате авансового платежа УСН опоздали.

Можем ли мы сами рассчитать размер пени, чтобы сразу их заплатить?

Когда надо подать налоговую декларацию УСН:

  • до закрытия ИП
  • после закрытия ИП

Как закончить дела с ПФР?

Надо ли брать справку из ПФР?

До какого момента надо рассчитаться с ПФР, если точной даты закрытия не знаем?

В 2011 года заплатили фиксированные платежи за 2010 год.

В ПФР сумма взносов получилась больше и они удержали её в полном объеме с расчетного счета.

В результате получилась переплата за 2010 год, которую в последующем зачтём в счет уплаты фиксированных платежей за 2011 год.

Можем ли мы в таком случае уменьшить размер УСН, так как в платежном поручении прописан 2010 год?

АЭСка