Как учесть приобретение земельного участка?

ООО на УСН «Доходы минус расходы».

Покупаем в собственность земельный участок под здание.

Категория — земли под объекты торговли.

С Министерством имущества и земельных ресурсов заключили «Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

В распоряжении к договору, следующая формулировка «Предоставить в собственность за плату земельный участок».

В последующем договор должен пройти государственную регистрацию с получением свидетельства о праве собственности на участок.

Как включить в расходы оплату по договору?

Оплата была произведена в сентябре 2010 года.

В Налоговом Кодексе есть два пункта:

  • приобретение земельного участка
  • приобретение права собственности на земельный участок

Какой из этих вариантов использовать в нашей ситуации?

Как отразить на УСН курсовую разницу?

УСН «Доходы минус расходы».

Учет ведем в 1С:7.7.

С рублевого счета на валютный счет «перекидываем» денежные средства с целью расчета с поставщиком.

В результате возникает курсовая разница или прибыль или убыток от приобретения валюты.

Доход от приобретения иностранной валюты учитываем, как доход облагаемый единым налогом, а расходы единым налогом на облагаем.

Правильно?

При расчетах с клиентом и проведении услуг курсовая разница отражается на счете 90.3 «Расходы не принимаемые для налоговые учета».

По какому принципу 1С это считает?

ФНС намерена ввести обязательное применение УСН для малого бизнеса

Заместитель руководителя ФНС РФ Сергей Шульгин заявил недавно, что ведомство выступает за обязательное применение УСН на предприятиях, чей годовой доход не превышает 60 миллионов рублей.

Читать далее

Башкирские налоговики рассказали об УСН на основе патента

Специалисты УФНС России по республике Башкортостан дали разъяснения по особенностям применения УСН на основе патента на территории региона.

Читать далее

Как перенести расходы при смене УСН «Доходы» на УСН «Доходы минус расходы»?

Сменили УСН «Доходы» на УСН «Доходы минус расходы».

В результате в книге доходов и расходов некорректно отображаются расходы.

Влияет ли данный переход на что-то?

К примеру:

  • Заработная плата за январь — выплачена в феврале. Программа ставит данную выплату в книге доходов и расходов в размере декабрьской заработной платы
  • Услуги по:
    — аренде
    — рекламе
    — прочее
    отражаются как «не оплаченные».

Проводили проверку последовательности действий, всё правильно.

В чем может быть ошибка?

В каком случае могут начислить штраф и пени по авансовым платежам?

УСН «Доходы».

Авансовые платежи делали только за I квартал.

За II квартал авансовые платежи не делали.

В настоящее время хотим сделать авансовые платежи за II и III кварталы.

Надо ли нам уплачивать штраф и пени по авансовым платежам за II квартал?

Можно ли запланировать сумму налога?

УСН «Доходы минус расходы».

Авансовые платежи делаем:

  • за первый квартал
  • за полугодие
  • за девять месяцев

По итогам года мы удерживаем 15% за весь год или надо сравнить сумму всех уплаченных авансовых платежей с минимальным налогом?

Если по итогам сравнения окажется, что минимальный налог больше, то надо платить минимальный налог?

Как правильно надо делать авансовые платежи, так как их размер составляет у нас порядка 300 000 рублей.

По нашим расчетам за период с I по II кварталы мы заплатили уже 258 000 рублей.

Если подсчитать налог по итогам года, то он получается ниже минимального и в результате разница составляет 540 000 рублей.

Как поступить в нашем случае?

Можно ли это как то планировать?

Как оформить отношения, если фирма находится в помещении, являющимся собственностью учредителя?

Фирма на УСН.

В собственности учредителя фирмы находятся помещения.

Данная фирма осуществляет свою деятельность в данных помещениях.

Как документально оформить отношения между фирмой и её учредителем?

Аренду в нашем случае не желательно бы оформлять.

Имеет ли фирма право использовать данные помещения как собственник?

Как правильно заполнить в 4-ФСС строку «Выплаты в пользу работников»?

ИП на совмещенных спецрежимах.

Заполняем 4-ФСС.

В нашем случае:

  • Раздел II заполняем по каждому режиму
  • Раздел III по двум режимам вместе

В Разделе III в строке «выплаты в пользу работников, на которые не начисляем взносы всего с начала года, графа 6».

Тут мы пишем компенсацию за неиспользованный отпуск.

Правильно?

Во втором разделе II в строке «Выплаты в пользу работников» выплаты указываем с учетом сумм, на которые не начисляли взносы или сумму на которую начисляли взносы?

Можно ли при совмещении УСН и ЕНВД, уменьшить оба налога на сумму взносов в ПФР?

ИП на УСН и ЕНВД.

В налоговой декларации ЕНВД, сумму налога уменьшаем на сумму платежей в ПФР.

Можем ли также в нашем случае уменьшить сумму налога УСН на платежи в ПФР?