При применении УСН доходы организации-цессионария от реализации недвижимого имущества, полученного от должника в счет погашения долговых обязательств, на сумму расходов, уплаченных цеденту по договору уступки права требования по кредитному договору, уменьшаться не должны. Читать далее
Компании, применяющие упрощенную систему налогообложения, уже успели усвоить, что простота этого спецрежима весьма обманчива и часто выражается лишь в названии. На деле система является упрощенной только для типовых хозяйственных операций. Если же налогоплательщик заключает нетипичный хозяйственный договор, то ему следует внимательно просчитать налоговые последствия. Ведь как показывает практика, договоры даже одного и того же типа могут иметь совершенно разные налоговые последствия. Подобная ситуация и была рассмотрена в комментируемом письме. (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РФ от 09.07.12 № 03-11-06/2/85) Читать далее
Здравствуйте! Наша организация применяет упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения “Доходы”.
Наша организация приобрела по договору цессии у организации “А” право требования долга в сумме 2627770 руб к организации “В”, за уступаемые права наша организация оплатила организации “А” по условиям договора 1950000руб.
В свою очередь организация “В” в связи с отсутствием денежных средств, в счет погашения задолженности передала нашей организации право требования по договору участия в долевом строительстве к организации “Д” на жилую квартиру в строящемся доме.
Стоимость уступаемого требования к организации “Д” составляет: 2627770.
В свою очередь, в договоре участия в долевом строительстве между организациями “В” и “Д” стоимость объекта недвижимости составляет 2513000.
Срок сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию неизвестен, т.к. строительство остановлено из за отсутствия финансирования.
Прошу разъяснить, порядок учета данного договора нашей организацией для целей исчисления единого налога при применении упрощенной системы с объектом обложения “Доходы”?
Заранее спасибо.
Буденный Дмитрий
В письме № 03-11-06/2/55 от 16 апреля 2012 Министерство финансов Российской Федерации разъясняет, подлежат ли включению в базу налогообложения при использовании УСН средства, перечисленные конкретному юридическому лицу по условиям договора уступки цессии (права требования) в погашение займового договора.
Первоначальный кредитор на УСН уступает право денежного требования.
Рассматривая кассовый метод на УСН (п. 1 ст. 346.17 НК РФ) доход возникнет:
Если — кассовый метод, нужны деньги.
А в п. 1 ст. 346.17 написано про погашении иным способом.
Игорь.
При погашении заемщиком суммы займа без процентов (дисконта) по договору займа (кредита), в том числе при возвращении суммы займа лицу, которое приобрело право требования по договору уступки права требования, денежные средства, полученные в счет погашения долгового обязательства по нему, в базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не включаются.
Фирма на УСН.
По договору цессии приобрели займ.
Размер займа — 100 000 рублей.
Мы же заплатили 90 000 рублей.
Какие проводки мы должны сформировать?
Дб 76 Кт 51 — 90 000 рублей — оплата контрагенту
Дб 58 Кт 76 — 90 000 рублей — оприходывание
Что делать с суммой в 10 000 рублей?
Как её провести?
Римусик