Надо ли делать авансовый платеж, если за квартал был убыток?

УСН «Доходы минус расходы».

Надо ли уплачивать квартальный авансовый платеж по единому налогу, если по итогам квартал был убыток?

Должны ли мы за этот период заплатить минимальный налог?

Ксения

Как правильно сдавать в аренду недвижимость физическому лицу?

Как сдать квартиру в аренду физическому лицу для проживания, но при этом сократить налоговые издержки по максимуму и чтобы было всё законно.

Выделим основные моменты:

  • при существующих ценах на аренду — сдавать квартиру лучше, если создать ИП, так как экономия на налогах колоссальная.
  • создаем ИП на УСН «Доходы». НДФЛ 13% в данном случае не платим.
  • при создании ИП в видах деятельности указываем сдачу внаём собственного недвижимого имущества, в противном случае надо будет платить 13%.
  • договор с арендатором заключаем на срок не больше года, так как если будет больше период, то договор надо будет регистрировать.

Есть еще вопросы, которые надо решить при сдаче квартиры в аренду.

Как брать оплату с арендатора-физического лица?

Рассмотрим следующие варианты:

  • физическое лицо – арендатор идет в банк и перечисляет денежные средства за аренду на расчетный счет. Но есть одно но, что надо указывать в назначении платежа и какие еще могут всплыть нюансы?
  • физическое лицо – арендатор даёт нам наличные денежные средства, а мы ему квитанцию к ПКО. Полученные денежные средства мы должны сдать в банк в этот же день или можно позже? Нужны еще какие-нибудь документы, кроме ПКО?
  • физическое лицо – арендатор даёт нам наличные денежные средства, а мы ему квитанцию к ПКО. Но в этом случае денежные средства не сдаем, а тратим их на своё усмотрение. Как нам в таком случае отразить, что получили прибыль?

Может ли ИП работать без расчетного счета?

Если ИП открыл расчетный счет, то он обязан все денежные средства проводить через него?

Если денежные средства не отражались на расчетном счете, надо ли их тогда отражать в отчетности?

Арендатор платит коммунальные услуги сам. Какие могут быть нюансы?

Как составить договор, чтобы оплата коммунальных услуг не входила в сумму, прописанную в договоре и оплачивалась арендатором?

Если не указывать данный пункт в договоре, то проблем не будет, но размер арендной платы будет меньше, что не очень хорошо.

Как всё таки сделать, чтобы остаться в выгоде?

Какие могут всплыть проблемы, если арендодатель перекладывает оплату коммунальных платежей на арендатора?

Так как вычитали, что это является занижением дохода и налоговая инспекция по-любому этим заинтересуется?

Надо ли платить НДС, если оказываем услуги населению и фирмам?

ИП на УСН «Доходы».

Собираемся оказывать агентские услуги как для физических, так и юридических лиц.

По договору мы оказываем услуги — за которые в последствии получаем денежные средства.

Далее с заграничным партнером подписываем договор, по которому:

  • часть денежных средств уходит за рубеж
  • часть денежных средств уходит на расходы
  • часть денежных средств является нашим вознаграждением

Должны ли мы что-то платить, кроме УСН с поступивших денежных средств на расчетный счет?

Так как мы на УСН, то НДС по нашим контрактам в РФ не платим.

Счет-фактуру выставляем без НДС всем без исключения, даже клиентам на ОСНО. Верно?!

Как физлицо по НДС не отчитываем. Правильно?!

При работе с иностранной фирмой, должны ли мы платить какие-нибудь налоги в РФ при перечислении им денежных средств по договору?

ValentinaMashkina

Надо ли платить в ПФР, если отсутствует деятельность на ЕНВД?

ИП на ЕНВД.

Деятельность отсутствует.

Должны ли мы платить фиксированный платеж в ПФР?

Сниматься с учета в налоговой инспекции не хочу.

Можем ли мы сдавать нулевую отчетность в нашем случае?

Предприниматель

Что делать, если в налоговой не могут засчитать переплату по налогу?

ИП на УСН «Доходы».

В течение года из авансовых платежей по налогу делали вычет в ПФР.

В результате на конец года получилась переплата по авансовым платежам на сумму 7 000 рублей.

За год налог не уплачивали и в налоговой декларации указали переплату.

Как мы думали что всё нормально, но как оказалось мы ошиблись.

В марте получили извещение из налоговой инспекции, о том что мы не отчитались по налогам и что нам срочно нужно заплатить налог ЕСН на сумму 4 000 рублей и начисленные пени в размере 229 рублей.

Мы сразу же в налоговую инспекцию разбираться.

На наши аргументы, что недоимки у нас быть не может, так как у нас переплата, налоговая ответила, что на нас числится и переплата и недоимка.

В налоговой нам посоветовали прийти к ним через пару недель, всё обещали разрулить.

Пришли через пару недель и сразу к руководителю налоговой.

В ходе разбирательства выяснили, что с 1 января изменились реквизиты и ИНН налоговой инспекции и переплата оказалась на старом КБК, а недоимка и пени на новом КБК.

Сказали нам написать заявление о «переброске» денежных средств с одного КБК на другой КБК.

В налоговой сказали, что всё зачтут и проблем не будет.

Через пару недель после посещения налоговой инспекции получаем два извещения:

  • о блокировке расчетного счета
  • о принудительном списании пени в размере 229 рублей

Мы снова идем в налоговую инспекцию, снова возвращаемся к нашей ситуации и начинаем разбираться.

В результате в налоговой инспекции мне заявляют что у нас числится переплата в размере 10 000 рублей. и расчетный счет заблокирован не правильно, но списанные пени вернуть не могут и денежные средства спишутся и расчетный счет будет разблокирован.

На вопрос откуда у нас переплата в размере 10 000 рублей, ответили что была камеральная проверка и было выявлена переплата на данную сумму и по всем вопросам отправили нас к «камеральщикам».

«Камеральщики» разговаривать с мной не стали, ответили только что сколько в налоговой декларации указана переплата, столько и начислено.

Как мы думаем сумма в размере 10 000 рублей образовалась в результате переплаты в размере 7 000 рублей и недоимки по налогу за IV квартал по налогу в размере 3 000 рублей.

По факту у нас переплата составляет 3 000 рублей, но начислили нам 10 000 рублей.

Если мы уменьшим налог на 10 000 рублей не выйдет ли это нам боком при выездной проверке.

Как правильно поступить в нашем случае?

Надо ли на УСН15% сдавать баланс и бухгалтерскую отчетность?

УСН «Доходы минус расходы».

С 2011 года не сдаем бухгалтерскую отчетность и баланс.

Верно?

Как избежать штрафа, если не сдали вовремя 2-НДФЛ?

Не сдали отчет 2-НДФЛ.

В настоящее время нас вызывают в налоговую инспекцию для объяснений.

Какую причину можно указать в объяснительной записке, чтобы не получить штраф?

гл.бух. Максимова Ольга

В каком случае надо уплачивать минимальный налог на УСН?

УСН.

В I квартале 2011 года:

  • деятельность отсутствовала
  • доход отсутствовал

Надо ли нам платить минимальный налог?
Тимочкина Юлия

Как правильно заполнить РСВ-1 и СЗВ-6-2 упрощенцу?

Фирма на УСН.

Если у нас нет льгот, то:

  •  в РСВ-1 указываем код тарифа — 51.
  • в СЗВ-6-2, указываем код застрахованного лица — НР

Верно?