Правительство намерено изменить расчет налога на недвижимость

В прежние времена налог рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, которую закладывали еще в 80-е годы прошлого века. Сегодня она сильно занижена. В соответствии с новым законом налоговики будут основываться на кадастровой стоимости.
Правительство и в этом году внесло в Госдуму некоторые поправки в сфере налога на недвижимость физического лица. В основном они касаются незащищенных категорий граждан, а также введения системы постепенного повышения нагрузок. Почти для всех налогоплательщиков увеличение налога растянется на 5 лет. Ежегодно сумма налога будет подниматься на 20%.
В любом случае, со следующего года россиянам придется платить за свое недвижимое имущество в среднем, как подсчитали эксперты компании «Новый берег», в 2-3 раза больше.

Новый закон: особенности расчета налога на недвижимость

16 октября новый порядок расчета налога утвердили и депутаты Мособлдумы. Отныне налог на загородную недвижимость в Подмосковье, как и по всей России, исчисляется, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Предельную налоговую ставку Госдума утвердила в размере в 0,1% в отношении квартир, жилых домов, гаражей, машиномест, хозстроений. Предусмотрен повышенный в два раза налог для недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей.

Регионы и муниципалитеты получили право менять тарифы в меньшую (до нуля) или большую сторону (до 0,3%). Кадастровая стоимость 1 кв.м недвижимости кардинально отличается и зависит от территорий. В столичном регионе она, конечно, наиболее высокая:

  • для квартир — около 166 тысяч рублей;
  • для домов — около 109 тысяч рублей;
  • для нежилых помещений — около 93 тысяч рублей.

Новогодним подарком для владельцев недвижимости в Подмосковье, таким образом станет с января система оплаты налога, исходящая из расчета за:

  • квартиры — 0,1% от кадастра;
  • гаражи — 0,3% от кадастра;
  • частные дома – 0,3% от кадастра;
  • коммерческую недвижимость – 0,2% от кадастра (исключение – подмосковные отели).

Исключения и льготы

Регионы, где кадастровая оценка еще не закончена, будут платить налог на имущество пока по старым правилам. Льготная система закончится для них в 2020 году. Согласно нововведению, региональные власти смогут вводить новый налог, начиная с 2015 года, но не позже 2020 года.

При введении нового закона, безусловно, были учтены льготы. К льготным категориям российских граждан относятся инвалиды, пенсионеры, ветераны, многодетные семьи и матери одиночки, а также некоторые другие категории. Всего их пятнадцать.

Льгота предусмотрена только на один объект недвижимого имущества, находящегося в собственности представителя льготной категории. Если таких объектов два или более, то второй и последующие облагаются налогом на общих основаниях.

 

К льготным категориям в Подмосковье отнесли отельную базу. Правительство МО считает, что это позволит активнее развивать сферу подмосковного туризма.

Особенности налогообложения в Подмосковье

Правительство Московской области определило три зоны налогообложения, исходя, по их мнению, из справедливого расчета кадастровой стоимости. Деление условное. Это территории:

  • расположенные в непосредственной близости от МКАД – самая дорогая кадастровая стоимость;
  • находящиеся в зоне до 100 км от МКАД;
  • периферийные, т.е. удаленные более чем на 100 км от кольцевой, с самой низкой кадастровой стоимостью.

Как подсчитали эксперты компании «Новый берег», если собственник за 2014 год заплатил 1200 рублей, за следующий год он получит счет на 1900 рублей, а еще через год сумма достигнет 3000 рублей. К окончанию пятилетки собственник будет платить уже 5000 рублей. По предварительным подсчетам, такое повышение принесет в бюджет области около 6 миллиардов рублей дополнительно.

О перспективах и последствиях

Как считают эксперты компании «Новый берег», налоговую разницу между инвентаризационной и кадастровой стоимостью, прежде всего, прочувствуют собственники старого жилья. Они в среднем начнут платить в 2-3 раза больше. Для новостроек налог вырастет не так ощутимо. Это повысит интерес к строительству, а не покупке недвижимости на вторичном рынке.

Аналитики компании «Новый берег» полагают также, что в целом введение нового налога не приведет к серьезному ухудшению экономической ситуации в Подмосковье, однако повлияет на объемы предложений на рынке недвижимости. Чем ближе к МКАД, тем размер налога будет больше, а это потянет за собой падение интереса к участкам, расположенным недалеко от кольцевой дороги.

Такие территории уже итак пользуются не слишком большой популярностью в силу недостаточно хорошей экологии, а растущие налоги и решение Правительства МО ввести градацию по территориальной удаленности сыграют в их судьбе не слишком позитивную роль. Многие из потенциальных инвесторов, которые ранее планировали приобретать участки и строиться рядом с МКАД, перенесут свои предпочтения на так называемый сектор часовой удаленности от столицы.

Безусловно, дальше 100-километровой зоны их интерес не передвинется, так что возрастет спрос на недвижимое имущество в Раменском районе по Новорязанскому шоссе, в том числе. Такие изменения спроса потянут за собой и вилку цен. В первой экономической территориальной зоне они снизятся в связи с падением спроса, а во второй – увеличатся, поэтому откладывать вложения в участки этого региона недальновидно.

Государство, скорее всего, продолжит работу по усовершенствованию вводимой системы налогообложения. В частности, кадастровая стоимость недвижимости включает в себя стоимость не только строений, расположенных на земле, но и стоимость участка, что учитывают новые тарифы. При этом не был пока отменен налог на землю. Может возникнуть ситуация двойного налогообложения.

Черная пятница в «Техносиле»

«Чёрная пятница» – день скидок и распродаж, в течение которого магазины снижают цены на 30-50% и более. Компания «Техносила», один из ведущих российских ритейлеров бытовой техники и электроники, также принимает участие в онлайн-акции. Традиционно акция стартует в четверг и длится 4 дня.

На сайте «Техносилы» акция стартовала на целые сутки раньше — 26 ноября в 01:00. В акции участвует более 700 товаров, скидки достигают 30-40% и более, например:

? телевизор Samsung UE-24H4070AU LED – 4 599 (скидка 50%),

? кофемашина DeLonghi EN520.W – 11 999 рублей  (скидка 40%),

? стиральная машина Samsung WF602W2BKSD – 11 990 (скидка 40%),

? хлебопечка Ariete 125 – 649 (скидка 70%),

«Участие в этой акции для нас не разовое решение, а еще один шаг в реализации стратегии развития omni-channel – предоставления клиентам возможности совершать выгодные покупки любым удобным способом» – говорит Илья Тимченко, генеральный директор компании.

Уже утром 26 ноября компания наблюдает удвоение спроса на акционные товары.

В этом году к «Чёрной пятнице» присоединилось более 200 крупнейших онлайн-магазинов. Российские ритейлеры продолжают успешно осваивать форматы работы с потребителями, апробированные во всем мире.

Эффективная реклама через СМС возможна

Мобильный маркетинг — это инструмент прямой коммуникации с потребителем и доступный способ повысить продажи. Но как сделать его действительно эффективным, оптимизировать маркетинговый бюджет и не получить при этом штраф в 500 000 рублей за нарушение законов «О рекламе» и «О связи»? Участники семинара получат ответы на эти и другие вопросы.

В Санкт-Петербурге 27 ноября в 10.00 состоится семинар по мобильному маркетингу «SMS-информирование — больше результата за меньшие деньги». Участие бесплатно, необходима предварительная регистрация.

В программе обсуждения:

  • Требования к SMS-рассылкам, согласно законам «О рекламе» и «О связи»
  • Правила получения согласия абонентов на получение SMS-рассылки
  • Штрафные санкции за нарушение закона от 100 000 до 500 000 рублей
  • Способы замера эффективности: промо-коды, индивидуальные ссылки или количество продаж товарных категорий
  • Оптимизация: сегментация, А-А и А-Б тестирования, контрольные группы и другие способы повышения эффективности
  • Наиболее распространённые ошибки SMS-рассылок и примеры успешных рекламных кампаний по программам лояльности

Спикеры:

Алексей Воробьев, руководитель юридического департамента Devino Telecom. До работы в Devino занимался решением антимонопольных вопросов в компании «Вымпелком» (Билайн), где представлял интересы компании при решении вопросов, связанных с законодательством «О рекламе». Также взаимодействовал с государственными органами Роскомнадзор, Правоохранительные органы, ЦБ РФ.

Евгений Фадеев, директор по маркетингу Devino Telecom. Более 10 лет занимался развитием розничной торговли и ресторанного бизнеса в Национальной Торговой Ассоциации. До работы в Devino Telecom занимал пост заместителя директора по маркетингу компании Coral Travel, где был построен самый эффективный отдел маркетинга среди туроператоров, работающих в России, Украине, Белоруссии и Грузии.

Семинар состоится 27 ноября по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр-т, 49, Radisson Royal Hotel St. Petersburg, зал «Глинка». Начало в 10.00, окончание в 14.00.

Участие в семинаре бесплатно, регистрация по ссылке: http://mm-seminar.devinotele.com/27-nov/

Организатором мероприятия выступает оператор мобильного маркетинга Devino Telecom. Компания работает на рынке с 2005 года, имеет статус «Золотого партнера Билайн». За 9 лет успешной работы накоплен большой опыт в области построения успешных коммуникаций с клиентами.

Vmirom.ru — первый шаг на пути в реализации задуманного!

Москва, 05 ноября 2014.- Российские разработчики анонсировали запуск национального краудфандингового сервиса Vmirom.ru.

Стартап должен стать российской альтернативой американским агрегаторам добровольных пожертвований, однако, по словам автора идеи Дмитрия Азарова, главное отличие Vmirom.ru от зарубежных аналогов заключается в минимальном количестве формальных ограничений на создание проектов.

«Vmirom.ru – это скорее благотворительная, чем коммерческая платформа, предназначенная для того, чтобы люди могли реализовать свои мечты, получив поддержку от единомышленников. В частности, у нас, на Vmirom.ru, возможен сбор средств на личные нужды и благотворительность, чего лишены пользователи других краудфандинговых агрегаторов. По сути, креатив идей наших пользователей ограничен лишь законодательством Российской Федерации», — рассказывает создатель и генеральный директор одноименной компании Дмитрий Азаров.

«Если сбор средств на реализацию идей с продуманной стратегией создания и производства с последующей доставкой конечного продукта со-инвесторам для рынка не нов, то пожертвования на личные нужды – это скорее рассказ человека всему миру о свое мечте. И если человек вызывает симпатию у пользователей Vmirom.ru, они готовы «голосовать рублем» за осуществление его заветного желания, будь то учеба в престижном зарубежном вузе или выезд юного спортсмена на международные соревнования», — продолжает стартапер.

Для запуска собственного проекта на Vmirom.ru достаточно его описания на ресурсе и распространения активной ссылки в социальных сетях. Пожертвования/инвестиции на Vmirom.ru принимаются через большинство современных известных платежных систем, что делает процесс сбора средств максимально удобным и оперативным для рядового пользователя.

После закрепления в российском интернет-пространстве создатели Vmirom.ruпланируют вывод платформы на мировой рынок и рассчитывают занять свою нишу в спектре глобальных краудфандинговых агрегаторов.

Автоматизация бизнес-процессов на платформе 1С

Представить современный бизнес, не использующий автоматизированные системы, практически невозможно. Одним из наиболее универсальных решений является платформа 1С, которая позволяет оптимизировать большинство бизнес-процессов современной компании, вести различные виды учета: налоговый, бухгалтерский, кадровый, управленческий и складской. Intercomp Украина предоставляет услуги по внедрению автоматизированных систем компаниям разных масштабов и сфер деятельности.

Компания Intercomp специализируется на аутсорсинге финансовых функций и с 1994 года успешно работает на рынке СНГ. Опытные сотрудники финансового департамента Intercomp предоставляют консультации по любым вопросам в сфере налогового и финансового учета, для обновления конфигурации и необходимых форм отчетности в 1С, при необходимости проверяют ее и исправляют ошибки.

Intercomp Украина предоставляет услуги по:

  • автоматизации отчетности на платформе  «с нуля» на предприятиях любого масштаба;
  • переводу типовых конфигураций  7.7 на более удобные аналоги версии  8;
  • комплексному переводу на 1С с других систем;
  • автоматизации отдельных участков учета;
  • подготовке и автоматизации управленческой отчетности (создание специализированных отчётов и обработок);
  • реализации совместных проектов по внедрению технической платформы и финансовому консультированию (формирование кастомизированных систем ведения учёта или ценовой политики);
  • помощи при выборе конфигурации программы;
  • помощи при формировании технического задания при внедрении платформы  в компании;
  • подготовке технических заданий для разработки программных модулей;
  • интеграции в 1С других систем предприятия;
  • оптимизации существующей конфигурации ;
  • разработке специализированной конфигурации ;
  • тестированию функциональности новой конфигурации ;
  • сопровождению системы и сервисное обслуживание;
  • ?  экспресс-внедрению  в максимально сжатые сроки.

Преимущества сотрудничества с Intercomp Украина при реализации проекта автоматизации бизнес-процессов на платформе 1С

Почему стоит выбрать Intercomp?

— Опыт.

Провайдер обладает собственной успешно апробированной методологией и системой реализации внедрения автоматизированных платформ.

— Гарантия качества.

Внедрением автоматизированных решений занимается команда профессионалов с огромным опытом в этой сфере на проектах различного уровня сложности и масштаба.

— Снижение рисков.

Технологии, которые использует Intercomp, и корпоративные стандарты обеспечивают непрерывность рабочих процессов и сохранение полной конфиденциальности данных.

— Соответствие стандартам.

Выполняемые провайдером операции гарантированно соответствуют внутренним стандартам Вашего предприятия, отвечают всем нормам трудового и налогового законодательства Украины.

— Возможность использования разработок Intercomp в нетиповых алгоритмах учета хозяйственных операций, а также кадрового администрирований, расчета зарплат и другого.

— Эффективное техническое сопровождение и оптимизация работы модулей 1С после внедрения.

— Возможность привлечения экспертов-практиков в сфере финансового учета, расчета зарплаты и управления кадрами на разных этапах проекта внедрения.

По окончании проекта внедрения автоматизированной платформы 1С в бизнес-процессы компании, заказчик может сразу же передать выполнение учетных функций Intercomp Украина. При таком сценарии затраты при переходе на обслуживание в Intercomp будут минимальными.

Финские компании проявили интерес к российскому бизнесу

Более 300 представителей российского и финского бизнеса подтвердили свою готовность и дальше укреплять инвестиционное и торговое сотрудничество между нашими странами. Об этом было единодушно заявлено на состоявшемся 30 октября Форуме Finnish Business in Moscow “Инновации и инвестиции”. На встрече бизнес сообщества приняли участие порядка 60 финских компаний и более 200 российских.

Среди участников на Форуме присутствовали представители высших учебных заведений, высокотехнологичных компаний, строительного бизнеса, производственного сектора, логистических и консалтинговых услуг. По итогам 2013 года финские компании инвестировали в российский бизнес порядка 11 миллиардов евро. Годовой экспорт составил 5,4 миллиардов евро, импорт – 10,5 миллиардов евро.

По статистике Финско-российской торговой палаты, 87 % финских компании считают российский рынок высокопотенциальным и в будущем ( согласно данным барометра финско-российской торговли).  Запланированные инвестиции в Россию производятся в прежнем режиме, и никаких значительных изменений в этом направлении не предвидится,  до 30 % респондентов планируют открыть дочернюю компанию в России. Присутствие на российском рынке  считается важным для финских компаний. Однако, ожидания развития российской экономики на ближайшие месяцы низки, как никогда: некоторого сокращения экономики ожидает 65% респондентов.

«Российско-финские отношения – это специальный аспект отношений России с Евросоюзом. Финляндия не в меньшей степени страдает от санкций ЕС и контр-санкций, введенных Россией, – отметил Александр Шохин, Президент Российского союза промышленников и предпринимателей. – В тех отраслях, которых не коснулись санкции, мы должны действовать намного быстрее. Мы считаем, что наши экономические отношения с Финляндией станут подмогой в построении отношений с партнерами в других европейских странах. Может быть, нам легче станет договариваться и с новым составом Еврокомиссии о продолжении прагматических проектов».   Он так же отметил, что не смотря на кризис, Правительство РФ решило сегодня снять с повестки дня увеличение налоговой нагрузки на бизнес, найти дополнительные средства в бюджет из других источников, а вернуться к этому вопросу уже в 2015 году.

Точку зрения господина Шохина по укреплению бизнес-связей между Россией и Финляндией разделили председатель правления Финско-Российской торговой палаты Эско Ахо, председатель правления Центрального союза деловой жизни Финляндии EK и строительного концерна SRV Илпо Коккила. От имени Инновационного центра «Сколково» участников Форума приветствовал Максим Майорец, Член Правления, директор по слияниям и поглощениям Группы компаний «Ренова».

«Финские компании считают в данный момент важным ввести диалог с российским бизнесом. Об этом свидетельствует  и интерес финских компаний к этому мероприятию — встрече с российскими представителями бизнеса.  Более 60 компаний приехали в Москву. У финских компаний есть много, что предлагать рынку России, например, участвовать в проектах модернизации российского производства. Времена сейчас ,конечно,  сложные  и для бизнеса, но в бизнесе нужно смотреть дальше завтрашнего дня. Думаю,  что наши компании так и делают,» — считает  Мирья Тири, генеральный директор Финско-Российской торговой палаты.

Наглядным примером такого подхода стали данные по развитию своего бизнеса от представителей старейшей финской логистической компании Itella, ведущей бизнес на территории России с 1996 года. Компания  высоко оценивает емкость российского рынка. Так, Itella планируeт значительно усилить свое представительство в России к 2020 году. Замедление роста европейского рынка они отмечают как долгосрочный тренд.

Авиакомпания Finnair открыла три новых направления в этом году: прямые рейсы из Нижнего Новгорода, Самары и Казани. Стыковки между рейсами в аэропорту Хельсинки сократились до 35 минут, что позволяет туристам и бизнесменам из регионов России быстрее добираться до Европы и других городов мира.

Особо стоит отметить финский город Оулу (Oulu), известным своим Университетом, выпускающим кадры для компаний высокотехнологичного сектора. Уже существуют программы сотрудничества Университета Оулу с Инновационным центром Сколково и Госкорпорацией «Росатом». В перспективе совместные проекты с Департаментом образования Москвы.

Строительство – так же одно из главных направлений сотрудничества между Россией и Финляндией. Компания YIT располагает на территории России 32% своего бизнеса – это 1968 сотрудников, объем жилищного рынка в 900 000 квартир и деятельность в 6 регионах ( Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Казань, Екатеринбург, Тюмень).

Представители как финских, так и российских компаний оптимистично оценили перспективы сотрудничества, продолжили общение в тематических секциях и неформальной обстановке.

Финско-российский форум «Finnish Business in Moscow» состоялся при поддержке компаний Finnair, Itella Corporation, YIT, Barona Group, Borenius, Fortum, Konecranes, Klinkmann, университета Aalto EE. Информационными партнерами форума выступили журнал «Бизнес России», телеканал World Business Channel, журнал «Компания», телеканал PROбизнес, журнал «Время инноваций», журнал «Новые рубежи», журнал «Генеральный директор», «Логистика», интернет-издания «Капитал России» и «Строительство.ру»,  а также Институт международных организаций и международного сотрудничества (ИМОМС).