ООО «Х» на УСН «Доходы», осуществляет эксплуатацию здания.

Часть помещений здания принадлежит ИП на УСН «Доходы».

ИП в свою очередь сдает в аренду помещения:

одну часть помещений снимает ООО «Х» под офис, а другую часть помещений арендуют третьи лица.

ООО «Х» платит аренду ИП, а ИП в свою очередь по договору на эксплуатационное обслуживание должен заплатить ООО «Х» коммунальные платежи — возместить издержки на содержание помещений.

В нашем случае вместо платежей делаются акты взаиморасчетов, то есть плата ООО «Х» за аренду засчитывается с платой ИП за коммунальные услуги помещений.

Бухгалтер ИП считает что в данном случае налогов ни каких нет, так как расчета «живыми» деньгами.

Так как  организации на УСН, то НДС платить не надо.
Платежи с аренды — это доход ИП, с которых нужно платить налог 6%

Пропадает ли обязанность уплаты налога, если отсутствует хождение «живых» денежных средств?

Если в платеж по аренды входит сумма коммунальных платедей, то налог берется со всей суммы?

Если да, то тогда необходимо коммунальнные платежи не включать в аренду, а прописывать в договоре аренды отдельно — и обязать ООО «Х» платить коммуналку по помещениям снимаемым в аренду, поскольку ООО «Х» рассчитывается с коммунальными службами за всё здание. Тогда в договоре аренды с третьими лицами нужно чтобы арендаторы платили коммунальные платежи не в аренде ИП, а по отдельным счетам, которые выставляет ООО «Х».

Kelly