Хочу уточнить несколько нюансов, связанных с ТСЖ применяющих УСН

Я бухгалтер ТСЖ на УСН «Доходы минус расходы».
Проблема:
В ТСЖ от жильцов, согласно Уставу и сметы доходов и расходов, поступают платежи на:
— содержание и эксплуатация дома, включающую в себя, в т. ч., плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
— текущий ремонт жилья;
— капитальный ремонт;
— расходы РСО;
— начисление пени за просроченные платежи;

Причем, поступления по статье «Расходы РСО» являются транзитными и в последующем перечисляются со счета ТСЖ по счетам-фактурам, выставленным организациями, оказывающими данную услугу, на счета соответствующих организаций.
Согласно Федеральному закону от 18.07.2011 N 235-ФЗ пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления:
—    Содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности;
—   Отчисления на формирование в установленном статьей 324 настоящего Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья.
В связи, с вышеуказанным, можно однозначно сказать, что все поступления на р/счет ТСЖ не считается ДОХОДОМ.

ТСЖ предпринимательской деятельностью не занимается.

Вопрос:
1.    Права ли я, если у ТСЖ нет доходов, и отсутствует предпринимательская деятельность, значить нет базы начисления минимального налога? И нужно сдавать нулевую декларацию?
2.    ТСЖ не вправе пользоваться льготным тарифом по страховым взносам, поскольку, оно не учитывает в составе облагаемых доходов, определяемых в соответствии со ст. 346.15 НК РФ, обязательные платежи собственников жилья (плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом)?

АТРА