Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/226 от 08.09.2011 разъясняет порядок налогообложения доходов физлица, зарегистрированного как ИП, в случае продажи им недвижимого имущества.
В письме отмечается, что в том случае, если в ЕГРИП за ИП указаны такие виды экономической деятельности как «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества», «Сдача внаем собственного недвижимого имущества» и т.п., а также в том случае, если недвижимое имущество используется им в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется УСН, доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением данной системы налогообложения.
При этом в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от НДФЛ.