ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
Об этом напоминает Минфин в письме № 03-11-06/2/88 от 02.06.2011.
Что касается сумм платежей собственников жилья за жилищно- коммунальные услуги, поступающие на счет организации, то они должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Вместе с тем в случае заключения ТСЖ агентских договоров, при соблюдении ряда условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего УСН, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.