Специалисты Минфина РФ в письме № 03-03-06/4/87 от 15.10.2009 уточняют порядок признания дохода при продаже недвижимости, если организация переходит с общего режима на УСН.
В письме отмечается, что организации, которые до перехода на УСН при исчислении налога на прибыль организаций использовали метод начисления, на дату перехода на УСН в налоговую базу включают суммы денежных средств, полученных до перехода на УСН в оплату по договорам, исполнение которых налогоплательщик осуществляет после перехода на УСН.
Исходя из этого, денежные средства, полученные в период применения общего режима налогообложения с использованием метода начисления за объект недвижимости, который будет передан покупателю по договору купли-продажи в период применения УСН, должны учитываться при исчислении налоговой базы по УСН, на дату перехода на вышеуказанную систему налогообложения независимо от даты государственной регистрации договора купли-продажи.