Если «упрощенщик» имеет в собственности часть здания, а договоры с коммунальными службами заключены на все здание, то компенсацию за коммунальные услуги, которую он получает от другого собственника, нужно учитывать в доходах. Такое разъяснение дал на «горячей линии» «Специальные налоговые режимы» Александр Косолапов, начальник отдела специальных налоговых режимов Минфина России. По его словам, при определении объекта налогообложения не учитываются только доходы, указанные в статье 251 Налогового кодекса, а также доходы, облагаемые налогом на прибыль по ставкам 0, 9 и 15 процентов. Это следует из пункта 1 статьи 346.15 Налогового кодекса. Поэтому исключать из состава доходов суммы, которые возмещает другая организация, нет никаких оснований.
Правда, эксперты газеты «Учет. Налоги. Право» не согласны с выводами чиновника. Они ссылаются на статью 41 Налогового кодекса, из которой следует, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. А раз экономическая выгода от сумм, поступающих в счет возмещения за коммунальные услуги, отсутствует, то нет и дохода.