Фирма на УСН «Доходы».
Заказчик расплатился с нами недвижимостью (здание).
Должны ли мы заплатить с рыночной цены здания налог УСН?
В последующем мы планируем продать данное здание.
Денежные средства от продажи мы получим на расчетный счет.
Должны ли мы будем заплатить налог УСН с полученных денежных средств?
Если да, то это будет двойное налогообложение или мы что-то не понимаем?
MudrayaSova
Откуда двойное налогообложение? Нет его.
Вы когда покупаете товар, а потом его продаете, у Вас ведь нет двойного налогообложения, правда? Так и тут его нет.
Питерская, на основании чего Вы проводите аналогию с покупкой и продажей товара? При УСН 6% мы облагаем все доходы независимо от когда-то произведенных расходов. Первый раз мы получили доход в виде здания. Второй раз в виде денег за него. Заказчик не продавал нам здание, он его нам отдал за оказанные услуги!
Ну так это и есть для заказчика реализация здания. Он по договору должен был Вам деньги, а расплатился зданием.
Откройте ГК и попробуйте найти там договор бартера 😉
Вы согласны, что при использовании УСН 6% я первый заплачу 6% в момент получения здания, а второй раз заплачу 6%, когда получу деньги за его продажу? но, если б заказчик заплатил мне сразу деньгами, а не зданием, я бы только 1 раз заплатила 6%
я к тому, что сразу деньги получить в два раза выгоднее, чем здание
Ну так не соглашались бы брать зданием. Пусть бы заказчик сам продал и расплатился деньгами.
если бы все так было просто…и мы могли выбирать
Найти покупателей можно на здание? В короткие сроки?
Вот я немного по этой теме и завис… А если реализацию товаров бывшему владельцу здания переделать на дату после взаимозачета, т.е. сначала получить здание, а рассчитаться за него товаром, то платить 6% придется только 1 раз????
Ну так при продаже здания все равно еще раз пришлось бы платить ))
Все дело в том, что им здание не нужно, им деньги нужны. Поэтому здание и будет продаваться
нет тут никакого двойного налогообложения:
1-ый раз платится налог с дохода от оказания усулуг
2-ой раз — с дохода от продажи здания
Пилкин, здесь сравнивается налогообложение получения денег и получения здания с целью выручить за него деньги. В первом случае платим 6% в бюджет, вот втором-12%. Так что двойное налогообложение есть. Но что делать, таковы издержки системы УСН «Доходы». Будем уламывать на деньги.
а кого волнует, что вы денег хотите? нету здесь двойного.
Dim, ну если исходить из этого, то ты прав..в момент получения здания нет доказательств, что мы будем его продавать. Но справедливо было дописать в закон пару предложений, например «Если имущество, полученное фирмой на УСН «Доходы» в результате договоров мены или безвозмездно, в течение года перепродается, то налогообложению подлежит только разница между ценой продажи и ценой приобретения»:-))) как-то так..
Да конечно, размечтались 🙂 УСН 6% и так льготное налогообложение.
А кто ж тогда будет реализовывать за деньги? Все будут меняться и только ))
улыбнула
интересно, а если б ты была на ОСНО, то тебя б не волновало 2-ое налогообложение?
Двойного налогообложения нет, но налог придется заплатить 2 раза ))
Так если в течение года собираетесь перепродавать, то м.б. здание взял в залог, а самим перепродать здание в качестве посредника, действующего в интересах собственника здания. С полученных денег удержать свое вознаграждение. Придется платить только один раз 6 процентов.