Как рассчитать налогооблагаемый доход, если являемся участниками долевого строительства?

Редакция Usn.su не несет ответственности за материалы, размещенные в этом разделе читателями ресурса. Они добавляются через форму на сайте, и могут быть опубликованы без предварительной модерации.

Фирма на УСН «Доходы минус расходы».

Заключили договор долевого участия с застройщиком.

В последствии данные доли уступаем.

Будет ли отражаться в расходах «упрощенца» стоимость проданных долей?

То есть что будет налогооблагаемым доходом:

  • весь оборот
  • разница между покупной и реализуемой стоимостью

Если будет разница, то что будет если долю оплатим векселем?

максег

Поделиться
Опубликовано 28 декабря 2010
Комментарии Подписаться на комментарии

Сразу отмечу я не бухгалтер. Однако исследовал данный вопрос.

Скорее всего вы не сможете выставить в затраты эти расходы, т.к. в перечне расходов такого нет.

Юристы мне рассказывали о других интересных схемах.

УСН 6% получает деньги, а потом уреждает ООО внося в него все деньги на недвижимость как уставной капитал.
ООО тратит весь уставной капитал на покупку долей в недвижимости. Далее ООО просто подает почти нулевой баланс и все.

Цель этих манипуляций еще в том, что такое имущество выскальзывает из семейной собсвенности (если нет брачного контракта). Квартиру без нотариуса не продать, а вот переуступить ООО можно легко. Часто даже документы подписанные заранее заготовлены.

Возможно если рассматривать какие-то схемы с обменом долями в бизнесах и т.п., то можно что-то придумать и для УСН 15%.

УСН 6% получает деньги,


УСн 6% — это хто? Организация? Человек? От кого получает?

Цель этих манипуляций еще в том, что такое имущество выскальзывает из семейной собсвенности (если нет брачного контракта).

А причем тут вообще семейная собственность? Кто-то спрашивал про то, как увести деньги или собственность из семьи?
Цели у вас в бизнесе несколько странные — откаты по госконтрактам, обман жены и вывод средств из семьи…

Что-то вы за оффтопили коллега.

Вы же профессионал, вам не все равно зачем клиент у вас просит что-то сделать? Вам платят за то чтобы делать, а не переживать.

Лично я не использую увод из семьи по данной схеме. Также не применяю ОСНО в госах, чтобы дополнительно защитить свою деловую репутацию при аудите федералов.

С такой же степенью я вам НЕ верю, что не моете НДС и не занимаетесь обналом. Уж простите. Вы бухгалтер, а я по сути управленческий бухгалтер и управленческие решения и продаю. Опыт у меня смежный, но дурочку включать не нужно.

По теме, я думаю коллега не сможет ничего сделать, но через всякие сделки слияний-поглощений можно попробовать накреативить.

Что-то вы за оффтопили коллега.

Вы же профессионал, вам не все равно зачем клиент у вас просит что-то сделать? Вам платят за то чтобы делать, а не переживать.

Еще раз — судя по всему мы не коллеги. И НДС я не мою лет … 9 как 😉 И бухгалтер как-то смежным не бывает. Он либо бухгалтер, либо нет.
А по поводу вопроса могу сказать, что накреативить на УСН в данной ситуации не удасться. При серьезном строительстве надо ОСНО применять для креатива.
И кто оффтопит-то? Вы отвечаете совершенно не в тему и про то, про что Вас не спрашивали.

Вы мой коллегам как потенциальный и типичный подчиненный для финансового менеджера уровнем выше.

Вы занимаетесь бюджетом налогов, моя работа бюджетировать все. Налоги не самая сложная тема, просто хочется и ее оптимизировать.

Если Вы кончали какой Финэк, то понимаете, что я использую что-то вроде GAAP для работы.

Вы к слову упомянули «строительство». Ключевая фраза. Значит вы мой потенциальный клиент.

Можно я скажу как Буратино? «ВРЕТЕ!»

Моете и еще как, обналичиваете и еще как.

Меня коррупция в стройке уже реально задолбала и не как откаты, как обоснование бездарности управления. Как сказал один инвестор «они бы пусть в 2 раза больше воровали, чем так строили!»

Коррупция anywhere. Но нужно ДЕЛАТЬ ДЕЛО.
Хуже строителя никто не управляет финансами и меня как киллера нанимает инвестор, чтобы с эти разобраться наконец.

Вы мой коллегам как потенциальный и типичный подчиненный для финансового менеджера уровнем выше.


Я не ваш коллега, слава богу. И никогда им не буду

Вы занимаетесь бюджетом налогов, моя работа бюджетировать все.

Я не занимаюсь бюджетированием налогов, Вы попали пальцем в небо.
Впрочем, попали пальцем в небо Вы и во всех остальных своих предположениях )))

Написать комментарий

(обязательно)

(обязательно)