Как отчитываться по налогам, если денежные средства от продажи перечислены на счет физлица, а не ИП?

Редакция Usn.su не несет ответственности за материалы, размещенные в этом разделе читателями ресурса. Они добавляются через форму на сайте, и могут быть опубликованы без предварительной модерации.

Физическое лицо зарегистрировался как ИП на УСН.

В подарок получил земельный участок.

Свидетельство было оформлено на физическое лицо.

На данном земельном участке был построен дом.

В документах фигурирует ИП.

Право собственности на дом зарегистрировано на физическое лицо.

Земельный участок и дом продали.

Договор в начале заключал ИП, но регистрационная палата отказала, пришлось переделывать договор на физическое лицо.

Так как ИП расчетный счет не открывал, то денежные поступили на счет физического лица.

Хотим декларацию подать и заплатить налоги как ИП.

Можем ли мы в судебном порядке потом защититься от «наездов» налоговой инспекции?

На теории есть возможность отбиться:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 1996 г. № 20-П
п.4 Гражданин же (в случае, если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено.

Клюква

Поделиться
Опубликовано 18 октября 2010
Комментарии Подписаться на комментарии

Ну копать-то они будут не под то, что земля и дом оформлены на физика, они и не могли быть оформлены на ИП никак, потому что такого лица нет.
Копать будут под то, что это непредпринимательская деятельность. А что у ИП в кодах ОКВЭД заявлено? Дом был сразу продан, он сам там не жил?

не жил. практически сразу. в кодах там много чего было. торговля точно была

Нужна не просто торговля, нужна торговля нежвижимостью. Но бороться будет сложновато. Сделка-то разовая, предпринимательство не проглядывается, систематичности нет

иэх…

люди, а есть тут кто, кто может обнадежить и советом и делом?

Советом тебе Питерская довольно точно посоветовала. То, что не нравиться совет, ну извинити…

Питерская собственно не советовала. а подтвердила мои опасения. за что тоже большое спасибо. ну и задала пару вопросов. и за это спасибо. взгляд со стороны завсегда полезен.

терб вот жду все-таки советов. как провернуть все под ИП.

во всех разрешительно-заявительных документах он фигурирует как ИП.

Таки был там ИП и долго был — за день дома не построишь.
Наверняка завалялась некая бумажка от имени ИП (типа договора о намерениях или что-то вроде того), на основании которой подписывали договор для рег.палаты.

хмык

Суд удовлетворил требования предпринимателя, придя к выводу о правомерном применении налогоплательщиком имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества.
Вывод суда является правильным.
Из содержания п. 1 ст. 220 Кодекса следует, что при продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, иного имущества налогоплательщик при определении налоговой базы по НДФЛ может применить имущественный налоговый вычет. Однако указанные положения не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
В данном случае суд, оценив в совокупности представленные в деле доказательства и установив, что проданные предпринимателем объекты недвижимости находились в его собственности, в целях извлечения прибыли от осуществления предпринимательской деятельности им не использовались, а сама по себе реализация недвижимости не относится к деятельности, осуществляемой предпринимателем, пришел к выводу о том, что продажа рассматриваемых объектов не связана с получением налогоплательщиком дохода от осуществления им предпринимательской деятельности. Оснований для переоценки данного вывода у суда кассационной инстанции не имеется.

Таки был там ИП и долго был — за день дома не построишь.


от и я об том же

В данном случае суд, оценив в совокупности представленные в деле доказательства и установив, что проданные предпринимателем объекты недвижимости находились в его собственности, в целях извлечения прибыли от осуществления предпринимательской деятельности им не использовались, а сама по себе реализация недвижимости не относится к деятельности, осуществляемой предпринимателем, пришел к выводу о том, что продажа рассматриваемых объектов не связана с получением налогоплательщиком дохода от осуществления им предпринимательской деятельности. Оснований для переоценки данного вывода у суда кассационной инстанции не имеется.

ну это все бы хорошо. если бы не одно но. дом был построен с целью продажи. мой горе-ИП в этом доме ни дня не жил, и продал его практически сразу после того как получил свидетельство. и вся разрешительно-строительная документация от имени ИП

Блин… Рыдаю…. Сегодня мне наконец-то привезли копию договора. Он заключен на ИП. Спрашиваю, так в чем вам регпалата отказала? То что мне сказали я не поняла….ибо договор прошел все регистрации. А то что счет личный фигня вопрос фууфффф

А признаки состава ст. 198 УК на сумме экономии НДФЛ -> ЕН УСН случайно не набегают?

может набегают….но яж грю там есть признаки ИП. товарищч по жизни связан со строительством. такой прораб по дачному строительству и ремонту квартир. и коды ОКВЭД проверила. там все вокруг этого. в доме не жил. разрешительная документация на ИП. усе нормуль. только со счетом облажался.

Дык то, что чел опытный строитель — не будет иметь самостоятельного значения в ракурсе процитированной Питерской ст. 2 ГК с «самостоятельной … деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг».

Бабло-то чел по единичной сделке получил…

Дервиш, ну а если это только начало деятельности и что? он год строил. даже немного больше. и дальше будет подобными делами заниматься. у него деятельность скажем так с длительным циклом. потому и раз в год сделка. и че? где то есть определение систематической прибыли? какой это период? а если сделка раз в год позволяет ему жить и создавать новый продукт весь следующий год? это уже система.

не, я понимаю риски. но не усматриваю состава уголовки. но надож умысел доказать.

а то фигня получается. ну вот собралась я заниматься предпринимательством. без регистрации нельзя. зарегистрировалась. а дальше не пошло, несмотря на все старания (рекламу давала скажем, чет делала). намерена была получать прибыль раз в месяц, но покупатель мое предложение не захотел подкрепить спросом. получила прибыль один раз за год. и что? считать регистрацию фикцией и платить НДФЛ?

а если для меня систематичность это раз в году большая прибыль?

ну вот собралась я заниматься предпринимательством. без регистрации нельзя. зарегистрировалась. а дальше не пошло, несмотря на все старания (рекламу давала скажем, чет делала).


Деятельность должна быть направлена на систематическое получение прибыли, а не обязательно приводить к таковому.

Но я лично не понимаю, каг это соблюдается в истории с единичным домом.

Злодей же не покупал бетономешалку, чтобы юзать её и на этом доме, и на гипотетических будущих…


надож умысел доказать

Пусть Теоретик тебе расскажет про оправданность объективного вменения превентивного характера по отношению к отдельным категориям правонарушителей.

Дервиш, а что он теперь обязан регулярно дома продавать?
а прибыль от другой деятельности нет? никак? а если он до конца года еще прибыль получит? от скажем околостроительных услуг?

Пусть Теоретик тебе расскажет про оправданность объективного вменения превентивного характера по отношению к отдельным категориям правонарушителей.

Дервиш, да пойми, что эти риски я и сама вижу. вариант уплатить НДФЛ не рассматривается в принципе. на это денег нет. у меня задача защитить чела насколько это возможно исходя из «что сделано, то сделано».

ну и Дервиш, а ты то сам чтобы предпринял? НДФЛ бы заплатил?

а прибыль от другой деятельности нет? никак? а если он до конца года еще прибыль получит? от скажем околостроительных услуг?

Ищи доказательства систематической направленности этой деятельности (махинаций с домиком). Обязанности регулярно продавать такие дома, конечно же, нет — но может, можно что-то найти, чтобы доказать, что злодей хотя бы пытался продолжить эту деятельность в систематическом русле?

Точно злодей не вкладывался ни в какие бетономешалки, лопаты, вёдра, валики и краски, которые можно использовать в дальнейшей деятельности — хоть для строительства таких домов, хоть для подряда на покраску в зелёный цвет листьев соседней в/ч?

ну он не собственными ручками строил. он нанимал подрядчиков. он типа прораба. и собственно будет и дальше такую деятельность вести. а дом — это практически реклама возможностей. земли у него больше нет чтоб строить.

Блин. Ну сама подумай, что там было и чего не было. Может, он рекламу давал: мощщный прораб, с полпинка строю дома недорого, такие, как вот этот вот, а мои строители самые непьющие. Кто закажет мне новый дом на вашей земле до Нового года, получит в подарок плюшевого мишку и айпэд. Вот размещение в СМИ, вот сайт, вот аренда колл-центра, напряжённо ждущего звонков новых клиентов.

Если злодей не злодей, то надо бы готовиться аргументированно опровергать разовый характер деятельности (который в общем случае вполне логичен для истории с постройкой отдельно взятого дома).

И надеяться, что слеццтвие и суд не отнесутся к этому аргументированному опровержению критически, расценивая это не более чем как технические средства сокрытия злодеяния.

Дервиш, ну не кипятись. я прекрасно поняла что ты хочешь сказать. другое дело что я вижу ситуацию не настолько мрачной.

к слову. Дим вот привел текст решеньица, но ИМХО это не совсем то в данной ситуации. но скажем так возможная тема.

есть еще у кого примеры судебных решений?

другое дело что я вижу ситуацию не настолько мрачной

Если злодей не обложится никакими доказательствами того, что он весь из себя такой долгосрочный и систематический в этих операциях — то оптимизм с его стороны будет сводиться уже только к значительной латентности такого рода правонарушений. Тоиссь с ИФНС, мож, он и пободается, но в органы уголовной юстиции никто на него не стуканёт.

Т.к. если сумма набирается на ВУД по 198, и менты (или СКР или кто там к тому моменту будет в подследственности) всё же пронюхают про эту тему, то укатают они его, КМК, без особого напряжения. Укатали бы даже и в небасманном суде.
Ну, в конце концов, если впервые по 198, то всего-навсего уплатит недоимки+штрафы+пени по НК и уйдёт несудимым по Примечанию 2, вознося хвалу Медведеву.

ну это область…так что полюбасу не басманное правосудие.

Что есть отсутствие систематичности в действиях/сделках зарегистрированного ИП?
Т.е., как часто/редко должно производиться такое действие, чтобы его признать/непризнать систематическим?

Т.е., как часто/редко должно производиться такое действие, чтобы его признать/непризнать систематическим?

а это никому неизвестно. это кажный раз решается индивидюально

это кажный раз решается индивидюально

… опером, следователем, начальником следственного отдела, прокурором и судьёй.

«И глаза такие добрые-добрые…»

Ну и чего тогда переживать по сабжу, коли все в орел/решка упирается?
«Делай, что должен, и будь, что будет»

Написать комментарий

(обязательно)

(обязательно)