Признается ли для ПБОЮЛа на УСН-6 доходом страховой депозит по договору аренды?
Добрый день,
Если Вам не сложно, то хотел бы узнать Ваше мнение по следующему случаю:
Есть договор Аренды жилого помещения. Я работаю как ИП (по упрощенной схеме 6%).
При заключении договора, Арендатор заплатил ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС за один
месяц аренды (который возвращается в конце срока аренды, если с
объектом все будет нормально).
Считается ли это доходом? Нужно ли платить с этой суммы налог? Она же
все равно будет возвращена Арендаторы в конце срока договора.
Заранее благодарю Вас за помощь.
Составьте соглашение о задатке, который обеспечивает надлежащее исполнение арендатором своих обязательств по договору аренды. Суммы задатка не включаются в налоговую базу при УСНО.
Есть такое письмо Минфина (от 12 мая 2008 г. N 03-07-11/182) про НДС, где они называют страховой депозит — выплатой, связанной с арендной платой, т.е. авансом. И предлагают платить с него НДС. Следуя этой логике, для УСН аванс признается доходом того периода, когда он получен.
А вообще, Павел С-ПБ прав, вот и Минфин говорит то же самое про задаток — его сумма не входит в доход, при условии его возврата (письмо от 29 мая 2007 г. N 03-11-04/2/145).