Некоммерческая организация на ОСНО.

Есть желание перейти на УСН.

В 2011 году собираемся продавать недвижимость стоимостью около 6 000 000 рублей.

По предварительным подсчетам сумма расходов может составить больше половины.

Есть ли смысл в таком случае переходить с ОСНО на УСН?

Если да, то лучше выбрать УСН «Доходы минус расходы» и УСН «Доходы»?