Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/46 от 08.04.2011 приводит порядок учета при УСН расходов на земельные участки, приобретаемые для последующей перепродажи.
Ведомство отмечает, что расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации указанных товаров (подпункт 2 пункта 2 статьи 346.17 НК РФ).
Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов на приобретение земельных участков, которые приобретаются им с целью дальнейшей перепродажи, в момент их реализации.