Государство из года в год старается ужесточить контроль над деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ. В начале текущего года УК обязали отчитываться перед жильцами расходах в письменной форме. Расходы озвучивались самые разные: кто-то приобретал картонные коробки на заказ для утилизации мусора, кто-то ремонтировал крыши. Управляющим компаниям пришлось раскрыть все свои траты.

Помимо ужесточения контроля, для УК есть в российском законодательстве и положительные моменты. Так Минфин напоминает, что ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не должно учитывать вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
Средства, перечисляемые за жилищно-коммунальные услуги учитываться в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Если ТСЖ работает по агентскому договору, то в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.