ИП сдает в аренду недвижимость и оборудование ООО

Редакция Usn.su не несет ответственности за материалы, размещенные в этом разделе читателями ресурса. Они добавляются через форму на сайте, и могут быть опубликованы без предварительной модерации.

Всем добрый день.

Подскажите, кто может.

ИП на УСН-6. Решил заняться новым бизнесом. Есть недвижимость (под магазин), оформлена на ф/л, есть деньги (под оборудование). Бизнес интересен на общей системе налогообложения.

Есть ли риски по след. схеме?

ИП создает ООО на УСНО, где он единств. учредитель. В ООО закачивать недвижимость и деньги не хочется (мало ли что).

Поэтому ИП выдает ООО процентный займ (по ставке рефинансирования) под покупку оборудования, а также сдает недвижимость в аренду (по рыночным ставкам). По этим 2-м договорам вся лишняя прибыль ООО плавно перетекает к ИП под 6%. Есть ли в схеме криминал с т.з. налогргов?

Поделиться
Опубликовано 10 июля 2008
Комментарии Подписаться на комментарии

Риски есть, но они ниже, если делать все как вы говорите сразу, до открытия бизнеса. Хуже, когда такая «реструктуризация» с переводом недвижки на ИП проводится на уже работающем бизнесе. Однако, здесь будет взаимозависимость между ИП и ООО и налорг может проконтролировать рыночную цену по аренде в порядке ст. 40. Хотя это и сложно.

Желательно, чтобы директором ООО было другое лицо, не ИП.

Не очень понятно, зачем заморачиваться с лизингом, если можно просто сдать в аренду. И никаких хлопот с добавлением видов деятельности, и стучанием в ФСФМ. Рисков ровно столько же, сколько и при лизинге.

Цитата:


зачем заморачиваться с лизингом, если можно просто сдать в аренду

Может он хочет еще и ускоренную амортизацию?

Цитата:


Нельзя в лизинг сдать своё, уже когда-то купленное без задания лизингополучателя.

мдя?

А ещё лизинг…
?

Цитата:


Сообщение от Алексей И.

ИП на УСН-6. Есть недвижимость (под магазин), оформлена на ф/л, есть деньги (под оборудование). Бизнес интересен на общей системе налогообложения.
ИП создает ООО на УСНО, где он единств. учредитель. В ООО закачивать недвижимость и деньги не хочется (мало ли что).
Поэтому ИП выдает ООО процентный займ (по ставке рефинансирования) под покупку оборудования, а также сдает недвижимость в аренду (по рыночным ставкам). По этим 2-м договорам вся лишняя прибыль ООО плавно перетекает к ИП под 6%. Есть ли в схеме криминал с т.з. налогргов?


1. Не ясно — ИП и ф/л, владеющее недвижимостью — одно лицо?
Если разные, например, жена ИП, то вопрос отпал.
2. Не ясно — если «бизнес интересен на общей системе н/о», то зачем «ИП учреждает ООО на УСНО»?
Как писал А.Платонов «либо Лев, либо Ильич».
3. Не ясно — зачем усложнять: «ИП дает ООО займ под покупку оборудования, а также сдает недвижимость в аренду»?

Не проще ли ИП сдать всю халабуду в лизинг ООО без перехода прав собственности (без выкупа в конце договора лизинга). Всех хлопот — зарегистрировать в налоговой ещё один вид эк.деятельности (65.12 — если пямять не изменяет) и начать стучать на себя в ФСФМ, как на лизингодателя (согласно 115-ФЗ)

п.1 Ст 4. Закона «О лизинге»:
Субъектами лизинга являются:
лизингодатель — ФИЗИЧЕСКОЕ или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

В этом случае ИП является собственником и оборудования и недвижимости и только стрижёт купоны. Рисков просто нет. Есть нюансы, например с амортизацией, но им здесь не место.
Подробности письмом: icq 399452349

Написать комментарий

(обязательно)

(обязательно)