ООО на УСН «Доходы» заключили о долевом строительстве жилья.
Хотим оформить квартиру на сотрудника
Есть два варианта:
- Подарить безвозмездно необходимо заплатить много налогов
- Оформить займ долго и аналогичная ситуации много налогов
Как это оформить в учете?
Как оптимизировать налоги при покупке квартиры сотруднику?
aiha
Например, такой вариант: ООО учреждает этой квартирой «дочку» пополам со своим сотрудником. Сотрудник вносит в УК новой ООО векселя «однодневок» на стоимость квартиры. Через некоторое время принимается решение ликвидировать это ООО. Компании достаются «фантики», а сотруднику — квартира. Дохода ни у кого нет.
Через некоторое время компания списывает «фантики» на убытки как безнадёжный долг (впрочем, это не для УСН 6%).
вопрос может глупый что за векселя… потом кажется если ООО на УСНО и открывает дочку то слетает с УСНО…А если открыть ИП и ИП предоставляет услуги ООО , то ООО расчитывается со строителями за ИП…по доп соглашению…только платить ИП если на УСНО 6% от 2500 т.р. то 150 т.р. это то что я пока придумала….А как бы вообще…….
Векселя — бумажки, неожиданно возникшие у физлица в тумбочке (физлицо не обязано отчитываться ни перед кем, где оно взяло эти векселя) — обязательства однодневки уплатить ему 2,5 млн. рублей после дождичка в четверг.
С упрощенки компания не слетает при учреждении «дочки». Не надо путать дочку с филиалом.
А как документально это будет оформлено, по шагам…ООО открывает дочку, и вносит в УК квартиру.. и физ.л. векселя это каким документом зафиксировать…при ликвидации как происходит что квартира у физ.л. оказывается.. что-то не пойму…а других вариантов нет….что то не могу вникнуть..
Прошу рассмотреть такой вариант.. если..ООО принимает на себя и в дальнейшем .. продает своему сотруднику квартиру.. и он … в течение N-го количества лет рассчитывается.по соглашению о рассрочке…там график погашения задолженности….а у ООО при УСНО 6% доход по кассовому методу…н-р в месяц по 5000 и с этой суммы 6% =300 руб.. ООО платит, а у ф/л…нет.налогов.. может я ошибаюсь…но что то есть или нет по мат выгоде при прибретении жилья.. там льготы.. или что-то еще.. и еще если оформить как ссуду. для сотрудника особо нуждающемуся в жилье может там есть льготы…. посоветуйте .. может что где глянуть…
как на счет того, что у физика был агентский договор с ООО, согласно которому ООО заключало от своего имени сделки. Для регистрации права собственности подаются документы о долевом строительстве и агентский договор. При этом регистрация права собственности осуществляется сразу на физика на основании положений ГК о том, что все приобретенное агентом является собственностью принципала.
Порядок расчетов — сумма в размере стоимости квартиры + небольшое вознаграждение перечисляется после момента регистрации. Налог уплачиватеся только с суммы вознаграждения.
чтобы не вводить деньги в оборот, можно подумать о расчетах векселем или просрочкой исполнения обязательства.
все зависит от того какие отношения у ООО и физика
Вопрос ..почему налог будет уплачиваться только с суммы вознаграждения , а как же стоимость квартиры… и я в векселях вообще мало что понимаю..где их должен брать физик… Потом насчет отношений.. ООО и физика….родственные .. конечно…да понимаю что попадают .. под взаимозависимых…блин как все сложно.. что делать..хоть караул кричи…Сейчас на руках договор ООО и Строительной организацией…о долевем участии.. проплаты практически все сделаны…, но договор в юстиции не регистрировался… и в строит.комп. говорят.. давай на кого в конечном итоге будем оформлять… До заключения договора консультировались.. сказали что налогов не будет.. а сейчас стали разбираться и получилось.. как всегда…я сама не профессионал.. учусь… может были у кого такие ситуации….в инете смотрела.., но там есть только по мат выгоде.. а процент получается большой…..
Вопрос .. почему сумма налога будет только с суммы вознаграждения, а как же стоимость всей квартиры. В векселях мало ,что понимаю чьи они должны быть. Доп.инфа… в наличии договор о долевом участии ООО со строительной компанией, у юстиции не заверен… сумма по квартире практически погашена со р.сч. ООО .. сдача дома на 2 квартал 2009 г. Потом по отношениям родственное ООО …. попадаем по взаимозависимость… Консультировались раньше по налогам.. сказали. что не будет.. а ближе… к оформлению.. получились что много…, сама я не специалист… только учусь.. В инете.. нашла только по матпомощи.. налоги получаются оч. большие… правда еще нашла о субсидии, что если сумма не превышает 70% рыночной стоимости кв. не Н/Обл. НДФЛ…напишите.пожалуйста . может кто сталкивался с подобной ситуацией.
что-то у меня повторилось..сори..
неужели нет больше никаких предложений….кричу …SOS.. (((