Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
ООО УСН «Доходы минус расходы»+ЕНВД заключило договор участия в долевом строительстве с застройщиком. Суть договора в том, что ООО устанавливает окна в доме, а застройщик в счет оплаты потом рассчитывается квартирой.
Вопросы:
1. Правомерна ли такая операция?
2. Нет ли ограничений для ООО таким образом принимать расчеты?
3. Каким образом и когда признавать доходы и расходы организацей?
Дом собираются сдать в следующем году. Акт о взаимозачете составлен ещё не был.
Olya Buh
Да, нормальная операция, достаточно распространенная. Без ограничений в расчетах.
По сути вы должны были оплатить денежные средства по договору долевого участия в строительстве, а заказчик вам по договору подряда на монтаж оконных блоков. Но т.к. вы решили провести зачет однородных взаимных требований, то и доход и расход у вас будет совпадать с датой подписания договора о взаимозачете.
Т.е. на расходы мы все списываем в момент подписания акта взаивозачета или в момент,когда мы становимся владельцами квартиры-подписываем договор? (акт можно подписать хоть сейчас, а квартиры будут сдаваться по весне)
Я считаю, что именно так.
Спасибо за ответ!
А как быть, что расходы были понесены в 2008 году, а акт подпишут в 2009?Порядок признания расходов на УСН ведь изменился