Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/28 от 20.02.2012 разъясняет, учитываются ли управляющей организацией, применяющей УСН (объект налогообложения — доходы), денежные средства в виде субсидии, полученной от органов местного самоуправления для капитального ремонта многоквартирных домов.
Ведомство отмечает, что к имуществу, полученному налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, которое не включается в доходы при определении налоговой базы, относятся средства бюджетов, выделяемые осуществляющим управление многоквартирными домами ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах, на долевое финансирование проведения капремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ.
Таким образом, средства, полученные управляющей организацией из местного бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов вне рамок реализации Федерального закона N 185-ФЗ, включаются в базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.