ТСЖ, применяющее упрощенную систему налогообложения, вправе формировать резервы на проведение ремонта и капитального ремонта общего имущества.
Однако положения пункта 2 статьи 324 НК РФ в части учета расходов на ремонт основных средств в целях главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» не применяются.
Следовательно, налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, могут принять расходы на ремонт основных средств (в т.ч. арендованных), согласно пункту 2 статьи 346.16 НК РФ, в полном объеме после их фактической оплаты. (Письмо Минфина РФ от 02/09/2008 № 03-11-04/2/129)