Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03-11-06/2/134
28.09.2011

Вопрос: Управляющая компания, применяющая упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения «доходы», просит дать письменное разъяснение по следующему вопросу.

В соответствии с заключенным агентским договором с Агентом ООО «О приеме жилищно-коммунальных платежей через платежный терминал» прием денежных средств от собственников жилья и зачисление на расчетные счета (за ЖКУ) ресурсоснабжающим организациям, от имени и по поручению управляющей компании, осуществляет агент ООО, оказывающий данные услуги за вознаграждение.

В какой момент (дату признания дохода) управляющая компания ООО должна принять в налогооблагаемый доход денежные средства от собственников жилья за жилищные услуги, являющиеся доходом управляющей компании (содержание жилья и т.п. ), — при зачислении денежных средств Агентом на расчетный счет управляющей компании или в момент поступления денежных средств через платежный терминал на лицевой счет Агента?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее — Закон N 103-ФЗ) под деятельностью по приему платежей физических лиц понимается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком услуг.

В соответствии с договором управляющей компании с платежным агентом агент от имени управляющей организации и за счет последней осуществляет прием денежных средств от физических лиц — собственников жилья, а также производит последующие расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 3 статьи 3 Закона N 103-ФЗ предусмотрено, что денежное обязательство физического лица перед управляющей компанией-поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в целях применения главы 26.2 Кодекса датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).

Учитывая изложенное, датой получения доходов управляющей компании признается день поступления денежных средств от физического лица — собственника жилья платежному агенту.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин