Система доходных домов, прежде всего, призвана обеспечить мобильность рабочей силы внутри России и привлекать легальных мигрантов из-за рубежа.

Вместе с тем долгосрочная аренда квартир в доходных домах позволит эффективно бороться с теневым рынком аренды, низким качеством строительства, а также стать социальным инструментом.

Обязательства застройщика по долгосрочной эксплуатации доходного дома заставит его обеспечить высокое качество строительных работ и применением энерго- и ресурсосберегающих технологий строительства. Государственное партнерство позволит в данном случае защитить обе стороны: гарантировать инвестору доходность и удалять с рынка недобросовестных игроков.
Аренда жилья у управляющей компании, а не у частника, гарантирует высокий сервис и безопасность, что непременно уведет часть трафика с теневого рынка аренды.

Если в создании доходных домов будет участвовать государство, то дома, возведенные при участии госкапитала, можно будет предоставлять в аренду по низкой стоимости учителям, врачам и другим работникам бюджетной сферы.