Как лучше купить землю: в качестве ИП или физического лица?

Редакция Usn.su не несет ответственности за материалы, размещенные в этом разделе читателями ресурса. Они добавляются через форму на сайте, и могут быть опубликованы без предварительной модерации.

Покупка земли на ИП или физ лицо ?
 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по моей ситуации: Четыре года назад купил склад как ИП, сдаю его в аренду по УСНО 6%, сейчас выкупаю участок под складом у Администрации города, потом собираюсь на этом участке строить новый склад с офисами.

Лучше покупать как ИП или физ. лицо ? как ИП покупать дешевле где то на 50 000 руб. ( бывшая Федеральная собственость) .

Через три года эту землю вместе складом буду продавать, но если куплю как ИП какие у меня будут налоги ? Деятельность ИП не купля – продажа недвижимости.

Склад и землю купленную как ИП могу продать как физ лицо ?

Как лучше сделать ?

Спасибо

aloiz

Поделиться
Опубликовано 20 октября 2008
Комментарии Подписаться на комментарии

Записанный вид деятельности ИП не имеет значения.
При реализации как ИП и будет 6% с цены реализации.
А вот продажа имущества ранне использованного в предпринимательской деятельности по режиму продажи имущества как простого физика Минфином явно не привествуется.

знаю позицию налорга по противоположному вопросу. если покупали как физ.лицо то и продавайте как физ лицо. по ИП к бабке не ходи позиция будет та же. так что если хотите как физик продать и без проблем, то ИП видимо временно придется закрыть.

интересно что недвижку можно покупать и будучи ИП и будучи физиком. в свидетельстве ИП все равно не напишут. только физик.

Я правильно понял, что бы потом не платить минимум 6% при продаже, лучше купить на физика и продать через три года ?

Такая схемку можно потом сделать склад был куплен на ИП, земля покупаеться на физика. Склад продаю вместе с землей через три года за 9 млн. руб.

Состаляем два договора купли продажи на склад от ИП за 100 000 руб., плачу 6 %, земля за 8 900 000 руб. от физика плачу — 0 руб.

В жизни это рельно ?

Клюква, Откуда налоговая после продажи от физика узнает что склад был куплен на ИП ?, если в свидетельстве ИП все равно непишут.

Договора в юстиции поднимают что ли ?

продавать будете спустя три года как я понимаю? Велик риск в принципе что налорг потребует договор на покупку.

Записанный вид деятельности ИП не имеет значения.
При реализации как ИП и будет 6% с цены реализации.
А вот продажа имущества ранне использованного в предпринимательской деятельности по режиму продажи имущества как простого физика Минфином явно не привествуется.

знаю позицию налорга по противоположному вопросу. если покупали как физ.лицо то и продавайте как физ лицо. по ИП к бабке не ходи позиция будет та же. так что если хотите как физик продать и без проблем, то ИП видимо временно придется закрыть.

интересно что недвижку можно покупать и будучи ИП и будучи физиком. в свидетельстве ИП все равно не напишут. только физик.

Я правильно понял, что бы потом не платить минимум 6% при продаже, лучше купить на физика и продать через три года ?

Такая схемку можно потом сделать склад был куплен на ИП, земля покупаеться на физика. Склад продаю вместе с землей через три года за 9 млн. руб.

Состаляем два договора купли продажи на склад от ИП за 100 000 руб., плачу 6 %, земля за 8 900 000 руб. от физика плачу — 0 руб.

В жизни это рельно ?

Клюква, Откуда налоговая после продажи от физика узнает что склад был куплен на ИП ?, если в свидетельстве ИП все равно непишут.

Договора в юстиции поднимают что ли ?

продавать будете спустя три года как я понимаю? Велик риск в принципе что налорг потребует договор на покупку.

Написать комментарий

(обязательно)

(обязательно)