ООО (УСНО 6%) привлекает ден. средства дольщиков при строительстве жилого комплекса. Само не строит — строит генподрядчик. В договорах долевого участия размер нашего вознаграждения за услуги заказчика-застройщика не выделен ни в процентах, ни в сумме. Т.е. окончательно размер вознаграждения и (если будет) экономия средств на строительство выяснится только при вводе объекта в эксплуатацию. Неужели до ввода объекта мы имеем право ничего не платить в бюджет? Заранее благодарна за отклики.
Упрощенная система налогообложения (УСН)
Последние новости УСН, документы, отчетность, практика применения "упрощенки"
Красивее было бы хоть какую-то долю процента оговаривать в договорах на долевое участие.
Если у вас земля ваша (аренда или собственность), и вы являетесь заказчиком, то долевые средства не облагаются налогами(ст. 251, п.14(по-моему, или где-то рядышком). Но при этом обязателен раздельный учет, вы должны издать приказ о ведении раздельного учета и утвердить формы раздельного учета. В учетной политике оговорить все свои нюансы. И целевое использование средств! Это очень серьезные моменты.
Цитата:
Сообщение от Южанка
Неужели до ввода объекта мы имеем право ничего не платить в бюджет?
Но ведь вы за счет чего-то существуете! Ген.подрядчик вам не перечисляет на содержание заказчика? Не пустые же вы декларации сдаете!
Есть мысль начислять себе вознаграждение в части фактических затрат на содержание службы заказчика ежемесячно. Но тогда вопрос:эта проводка Дт08-Кт90 (сумма по факту Дт оборота 20) не соответствует кассовому методу определения доходов, который предусмотрен УСНО. А законом о долевом строительстве не запрещено не указывать отдельно сумму вознаграждения. Можно просто написать «в том числе». Так мне мои юристы говорят, да и сама читала. Не очень прозрачная ситуация получается.
Красивее было бы хоть какую-то долю процента оговаривать в договорах на долевое участие.
Если у вас земля ваша (аренда или собственность), и вы являетесь заказчиком, то долевые средства не облагаются налогами(ст. 251, п.14(по-моему, или где-то рядышком). Но при этом обязателен раздельный учет, вы должны издать приказ о ведении раздельного учета и утвердить формы раздельного учета. В учетной политике оговорить все свои нюансы. И целевое использование средств! Это очень серьезные моменты.
Есть мысль начислять себе вознаграждение в части фактических затрат на содержание службы заказчика ежемесячно. Но тогда вопрос:эта проводка Дт08-Кт90 (сумма по факту Дт оборота 20) не соответствует кассовому методу определения доходов, который предусмотрен УСНО. А законом о долевом строительстве не запрещено не указывать отдельно сумму вознаграждения. Можно просто написать «в том числе». Так мне мои юристы говорят, да и сама читала. Не очень прозрачная ситуация получается.